Kurucularımız Mesajları
1991 yılında Özgür Yapı ile başlayan yolculuğumuzu köklü miras, dürüstlük ve gelecek vizyonuyla yarınlara taşıyan öncülerimiz.
Başkanın Mesajı
Ahmet ALBAY
Yönetim Kurulu Başkanı
01 Şubat 1956 tarihinde Afyonkarahisar’da, Albay ailesinin ikinci çocuğu olarak dünyaya geldim. İş hayatına genç yaşlarda atılarak farklı sektörlerde edindiğim tecrübeler, bugün geldiğimiz noktada en önemli yol göstericilerimden biri oldu.
Askerlik dönüşünde ticaret hayatına küçük adımlarla başlayıp zaman içerisinde yönetim sorumlulukları üstlendim. 1991 yılında kardeşlerim Yücel ve Mehmet Albay ile birlikte, elimizdeki imkanları değerlendirerek Özgür Yapı’nın temellerini attık. O günden bugüne; üretimden inşaata, mermerden turizme kadar uzanan geniş bir alanda faaliyet gösteren bir yapı oluşturduk.
Yıllar içinde attığımız her adımda, büyümeyi sadece rakamsal değil; tecrübe, güven ve itibarla birlikte değerlendirdik. 2025 yılı ise birçok sektör açısından olduğu gibi bizim için de zorlukların ön planda olduğu bir yıl oldu. Artan maliyetler, finansmana erişimdeki zorluklar ve değişken piyasa koşulları, kararlarımızı daha dikkatli almamızı gerektirdi. Bu süreçte en büyük gücümüz; birlikte hareket edebilme kabiliyetimiz ve yıllara dayanan iş tecrübemiz oldu.
Bugün geldiğimiz noktada, aile şirketi olmanın getirdiği değerleri koruyarak daha kurumsal bir yapıya geçişi en önemli önceliklerimizden biri olarak görüyoruz. Sürdürülebilir bir gelecek için yalnızca büyümek değil, doğru ve sağlam temeller üzerinde ilerlemek gerektiğinin bilinciyle hareket ediyoruz.
Benim için en kıymetli konulardan biri de bu yapının gelecek nesillere güçlü bir şekilde aktarılmasıdır. İkinci neslin sürece dahil olmasıyla birlikte şirketimizin daha dinamik, daha vizyoner bir yapıya kavuştuğunu görmek memnuniyet vericidir.
Bu vesileyle, bu faaliyet raporunun hazırlanmasında emeği geçen, süreci titizlikle yürüten ve şirketimizin geleceğine katkı sağlayan tüm ikinci nesil temsilcilerimize gönülden teşekkür ediyorum.
"Gelecek yıllarda daha sağlam adımlar atan, değer üreten ve kalıcılığını güçlendiren bir yapı olma yolunda hep birlikte ilerlemeyi temenni ediyorum."
Sektörel Bakış
Yücel ALBAY
Yönetim Kurulu Üyesi
Termal turizm, günümüzde yalnızca bir konaklama alternatifi değil; sağlıklı yaşam ve bütüncül deneyim arayışının merkezinde yer alan stratejik bir alan haline gelmiştir. Değişen seyahat alışkanlıklarıyla birlikte misafirler artık yalnızca konforlu bir konaklama değil; fiziksel ve zihinsel olarak yenilenebilecekleri, iyi hissetme odaklı nitelikli deneyimler talep etmektedir. Bu noktada termal turizm, sunduğu doğal ve kalıcı faydalarla sektörün en güçlü bileşenlerinden biri olarak öne çıkmaktadır.
Bu anlayışla, Afyonkarahisar’ın köklü termal mirasını faaliyetlerimizin merkezine alıyor; bölgenin eşsiz jeotermal kaynaklarını modern hizmet yaklaşımıyla buluşturarak misafirlerimize gerçek anlamda yenilenme imkanı sunuyoruz. Üst segmentte konumlanan Wellness & SPA konseptimizle; termal suyun şifasını ileri düzey spa uygulamaları, kişiye özel bakım ritüelleri ve bütüncül iyi yaşam yaklaşımlarıyla bir araya getirerek ayrıcalıklı bir deneyim oluşturuyoruz.
Bununla birlikte, Frig Vadisi ve Ayazini Örenyeri gibi kadim medeniyetlerin izlerini taşıyan bu özel coğrafyada faaliyet göstermek; sunduğumuz hizmete yalnızca konfor değil, aynı zamanda kültürel bir derinlik kazandırmaktadır. Afyonkarahisar’ın UNESCO Yaratıcı Şehirler Ağı kapsamında “gastronomi şehri” unvanına sahip olması ve zengin mutfak kültürü de termal turizm deneyimini tamamlayan önemli unsurlar arasında yer almaktadır.
Tesisimiz bünyesinde yer alan ve alışveriş merkezi konseptiyle kurgulanan yaşam alanı; mağazalar, sosyal alanlar, yeme-içme üniteleri ve restoranlarıyla hem otel misafirlerine hem de dış ziyaretçilere hitap eden bütüncül bir yapı sunmaktadır. Özellikle gastronomi belgesine sahip restoranımızda, Afyonkarahisarın yöresel mutfağını özgün tariflerle sunarak misafirlerimize bölgenin kültürel zenginliğini deneyimleme imkanı sağlamaktayız.
Tüm bu yapı sayesinde yalnızca bir konaklama tesisi olmanın ötesine geçerek güçlü bir yaşam alanına dönüşen tesisimiz; sektörde yaşanan zorluklara ve ekonomik dalgalanmalara rağmen yatırımlarına ve gelişim odaklı çalışmalarına kararlılıkla devam etmektedir.
"Önümüzdeki dönemde de termal turizm alanındaki gücümüzü daha ileri taşıyarak, bulunduğumuz bölgedeki lider konumumuzu güçlendirmeyi hedefliyoruz."
Mehmet ALBAY
Yönetim Kurulu Üyesi
2025 yılı, küresel belirsizliklerin ve bölgesel gelişmelerin iş yapma dinamiklerini doğrudan etkilediği bir dönem olmuştur. Orta Doğu’daki gelişmelerin yarattığı jeopolitik riskler, enerji maliyetlerinden tedarik zincirlerine kadar geniş bir etki alanı oluşturmuş; küresel talep dengelerinde dalgalanmalar gözlemlenmiştir. Bu süreç, inşaat, mermer ve PVC profil sektörlerinde hem fırsatların hem de temkinli ilerlemenin birlikte ele alınmasını gerekli kılmıştır.
Yurt içinde enflasyonla mücadele kapsamında uygulanan sıkı para politikaları ve finansmana erişim koşulları, yatırım kararlarının daha seçici ve kontrollü alınmasına neden olmuştur. Artan maliyetler inşaat sektöründe proje süreçlerini yeniden şekillendirirken; mermer sektöründe ihracat pazarlarının çeşitlendirilmesi ve katma değerli ürünlere yönelim öne çıkmıştır. PVC profil sektöründe ise iç talepteki dengelenme ve dış pazarlardaki rekabet, kalite ve maliyet yönetimini daha kritik hale getirmiştir.
Öngörülebilirliğin azaldığı bu dönemde sürdürülebilir büyüme için dengeli bir yaklaşım benimsenerek; kaynakların etkin kullanımı, mali disiplin ve risk yönetimi önceliklendirilmiştir. Kısa vadeli dalgalanmaların ötesine geçerek uzun vadeli değer yaratmayı hedefleyen şirketimiz, değişen piyasa koşullarına uyum sağlayan esnek iş modelleriyle istikrarlı büyümesini sürdürmektedir. Önümüzdeki süreçte de güçlü kurumsal yapımız, doğru iş birliklerimiz ve disiplinli yönetim anlayışımızla temkinli ancak kararlı adımlar atmaya devam edeceğiz.
Aile şirketimizin sürdürülebilirliği açısından ikinci neslin üstlendiği rol giderek artmaktadır. Geçmiş değerleri koruyarak yenilikçi bir bakış açısıyla ilerlemek ve sorumluluk bilinciyle hareket etmek, kalıcı başarının temelini oluşturmaktadır. Bu bilinçle hareket eden yeni nesil, şirketimizin geleceğini daha da güçlendirecektir.
Bu vesileyle, şirketimizin gelişimine katkı sağlayan aile bireylerimize, çalışma arkadaşlarımıza, iş ortaklarımıza ve tüm paydaşlarımıza teşekkür ederim.
"Gelecek dönemin sürdürülebilir bir büyüme ortamı sunmasını temenni ederek birlikte daha güçlü başarılara ulaşacağımıza olan inancımı paylaşmak isterim."